フクロウの家

シェアハウスの仕事をしています!カリフォルニアに6年ほどいましたが、TOEIC900点越えを目指しています。筋トレが趣味です。気ままに更新をしていきます(=゚ω゚)ノ Simple is the BEST!!

こんな人は審査落ちしやすい?シェアハウスの審査基準とは?

f:id:Tentekomai:20191215220144j:plain

12月中旬となり、あと少しで2020年ですね(´・ω・`)

 

1~3月は、引っ越しする人がかなり多くなる時期のため不動産関連業は、これから忙しくなってきますね~。お部屋探しは早く動いたほうがいいですよ(=゚ω゚)ノ

 

好条件のお部屋は、すぐになくなります。

普通の不動産業者でお部屋を探す場合は、「3月に引っ越すから3月に入ったら探し始める」では遅すぎます。申し込みや審査など色々とやることが多いですからね。

審査も1週間くらいかかりますし・・・

 

その点、シェアハウスの場合は自社管理物件が多いため、ほとんどが管理会社の社内審査のため、スピーディー(1~3日間)に入居可・不可が決定します。

 

シェアハウスはすぐに入居が出来るというメリットはありますが、審査に落ちる場合も当然あります。ではどんな人が落ちるのか。

全ての運営会社に言えることではありませんが、大体同じような基準で審査をしていると思われます。

 

・時間にルーズ

内覧の時、営業さんと待ち合わせをして、物件まで一緒に行きます。

その待ち合わせ時間に対し、遅れてくるということは、「相手の事を考えられない」「スケジュール感がない」といった印象を与えてしまいます。

 

家賃の支払い方法は、振り込みが多いのですが、いわゆる住人さんが能動的に動く必要があります。引き落としなら自動で引かれるから楽でいいんですけどね。

時間にルーズ=家賃の支払いもルーズになりがち、と運営側は考えています。

 

どうしても時間に間に合わない場合は、必ず一報するようにしてください。

 

・服装がだらしない

時間にルーズと同様、服装がだらしないのも同じようにお金に対してもルーズと捉えられてしまいます。スウェットやサンダルで来るのは、もってのほかです。

お部屋探しに対する本気度を感じられません。

 

シェアハウスは他の人との生活になるので、そうゆうだらしない人が住んでいると、ハウスルールを守らないなど、規律を乱す行為をしかねません。

 

・横柄・強い口調

はい、友達としても嫌ですね。

審査に通ってシェアハウスに住み始めても、横柄な態度だったり威圧的な話し方だと、他の住人さんが怖がって引っ越ししてしまいます。

 

物件にとってマイナスな存在でしかありません。

強く、そして悪く言わせてもらいましたが、これは事実です。

 

管理会社に対しても強い口調で来るなら、こちらも強制退去させる方法は色々ありますので。

 

シェアハウスに興味がある方で心当たりがある人は、重々気を付けてください。

 

・過剰な値下げ交渉

1~3千円くらいの値下げ交渉ならしてみてもいいと思います。

条件付きで、値下げしてもらえる可能性は十分にあります。

 

しかし、「初期費用を6万円を3万円にして!」とか、「長く住むから毎月1万円割引して!」って言ってくる人がいます。

 

それを自分が言われたらどう思うのか・・・

 

うちは会社だからまだいいけど、個人経営だったら、その人の収入が3万円少なくなったり、通常より1万円給料少ないんですよ?

 

簡単に「〇万円割引してください」って言うもんではありません。

 

管理会社の機嫌を損なうのも、審査落ちの原因でもあるので、注意してください。

 

以上!

シェアハウスの審査では、収入面だけでなく、人柄も見ます。

他人との共同生活になるため、コミュニケーション力があるかどうか、相手に威圧的な態度を取らないか・・・

 

こう読むと、「本当にそんな人いるの?」って思うかもしれませんが、実際にいるからここに書きました( 一一)

 

いろんな人がいるもんだなーといつも思いますよ(´・ω・`)

 

最後まで読んでいただき、ありがとうございました!